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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??【以人查房】不允許隨意查詢

??【降價潮】不會導致拋售房屋

??您可能動心瞭。但還是得告訴您，“小產權房”不得進行不動產登記。

??備受關註的《不動產登記暫行條例》昨日發佈，起草人之一尹飛教授表示，《條例》主要功能在：保護權利人的合法權益，完成登記就意味著國傢對不動產權利歸屬和內容依法進行瞭確認；維護不動產交易的安全，為市場交易提供瞭根本保障；統一各種不動產登記，方便當事人。

不動產信息 九部門共享

??標志房地產進入存量調整階段

??廣州日報：《條例》全文未見“以人查房”。此前，有聲音認為《條例》有助於反腐，您怎麼看？

汽車貸款雲林北港汽車貸款

??即將“活”起來

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??（新華社記者王立彬）

??看咱傢

??這種矛盾可以理解。因為堅持“查房反腐”的人，可能是病急亂投醫，是沒有辦法的辦法。要依法治國，治貪也要依法。一部法規的生命力在於法理依據和法源。物權法未賦予不動產登記“反腐”功能。

??說熱詞

??廣州日報：有人預測，《條例》出臺可能引發官員拋售房子，您認為是否會帶來房地產市場的“降價潮”？

??房地統一

??最直接最緊要

??《不動產登記暫行條例》昨日正式出爐。昨天，記者專訪瞭《條例》起草工作的主要參與人、國土資源部不動產專傢委員會委員、中央財經大學不動產法研究所所長尹飛教授，對於《條例》亮點、影響等諸多問題作瞭深入解讀。

??我國情況特殊。按憲法，我國城市土地是國有制。我們的普通商品房，房子是所有權，土地是使用權。大傢知道，國有土地使用權有70年期限，《中華人民共和國物權法》原則上規定住房70年後，土地使用權自動延期——盡管缺乏細則，也不清楚是不是免費。

??廣州日報：有人說《條例》出臺或與房產稅有關，您有何看法？

??在物權法各細則中，有前提意義的是《不動產登記條例》（現在加上瞭“暫行”二字）這部條例，統一登記當然包括房產與地產的統一。

??有房子的人，都特別珍惜自己的房產證，但從法理上說，“地產證”更牢靠。沒有“地本”的房本，那是相當虛幻的。為瞭老百姓切身利益著想，實施不動產統一登記就是要落實物權法要求，包括推動房產與地產統一，就是變成一個本本。這就是法學傢們經常說的“不動產登記核心要件是登記簿”的意思。

??中原地產首席分析師張大偉：不動產登記條例，本身並非調控，但標志著中國經濟包括中國房地產進入存量調整階段。對於普通人來說，不動產登記可能意味著公民擁有房屋情況的“透明”。未來借助不動產登記條例，政府的稅基將逐漸從交易環節過渡到持有環節。不動產登記條例落地後，房產作為過去十年財產主要藏匿形式的選擇將出現變化。不僅灰色部分資金進入房產的可能性降低，正常投資房地產的選擇也將可能對未來稅費提高的預期而都會減少房產的持有量。

??農村土地

??

??事實上，目前上海、重慶已有房產稅試點，這充分表明，沒有不動產統一登記，並不影響房產稅的征收。不動產的統一登記主要是要把房屋以及農地、林地、草原、宅基地等各類土地以及海域統一到一個登記機構辦理登記。所以我個人理解，不動產統一登記主要是為瞭方便人民群眾辦理登記、統一登記規則，與房產稅沒有必然的聯系。

??對於我們國傢來說，最大一筆不動產，在城市的環路以外——廣大農村地區埔鹽鄉土地貸款率利最低銀行比較。我國農村集體土地在流轉、交易、抵押等方面市場空間尚未打開。相對於城市房地產，農村土地可交易性差，自然在“價格”上沒優勢。

??但價格上沒優勢，不影響價值上有絕對優勢。物權法及《不動產登記暫行條例》，在法律上界定瞭農村不動產的范疇，包括耕地、林地、草地、海域等，就是山水林田湖。

??您會說，可是農村不動產交易性太差呀。對，但《條例》就要改變這一點。以農村承包地為大頭，農村宅基地、農村集體建設用地的流轉、改革，會使農村土地“活”起來，使農民獲得更多財產權。而這些改革的前提，就是明確的權屬關系，也就是不動產統一登記。就是要明確這塊玉米地是誰傢的，把權屬證書發到承包經營權或使用權人手裡，這塊地才能更順利、完整地流轉，所有權、承包權、經營權才談得上清晰分離。土地流轉、農地“入市”就具備瞭前提條件。這樣，農村不動產就值錢瞭。

??尹飛：客觀上說，不動產完成統一登記以後，將來如果征收房產稅的話，確實可以提供一個更為方便的信息平臺。但是我並不認為條例出臺與房產稅征收間有著必然聯系。如前面所言，不動產登記制度旨在維護交易安全、保障權利人合法權益，其並非房地產市場調控的工具，也不應把不動產登記看成稅務機關收繳稅收的手段。同樣，也不好說條例出臺後房產稅征收將是下一步的工作。因為如果隻是考慮征收房產稅的話，現在的房屋登記本身已比較完備，隻要把全國房屋登記信息聯網即可，根本犯不著做不動產的統一登記。

??尹飛：不動產統一登記後，登記信息更為齊全、相關部門查詢更為方便，客觀上會為開展反腐敗鬥爭提供瞭更為便利的條件。但條例本身與反腐並沒有直接的關系，條例也沒有這方面的立法目的。官員拋售房子，可能與官員財產公示制度的建立、與反腐力度的加強更具相關性。因此，單純的統一登記，不可能導致房地產市場的“降價潮”。

??查房反腐

??鋤頭不是武器

內容來自sina新聞

??《條例》出臺，關於“以房查人”“查房反腐”的話題不免又熱起來。對此，我們內心相當矛盾：一方面，我們很想一路暢通無阻，想查誰就查誰，把那些貪官污吏、房嬸房叔統統揪出來；可另一方面，我們又擔心自己及父母子女住地全部地理坐標、門牌號碼甚至戶型結構、臥室客廳結構都被公之於眾。